房屋外墙漏水是什么原因？房屋外墙雨水管维修

房子的建造要注意一些细节，按照具体的工艺和步骤进行施工，避免后期出现漏水现象。那么房屋外墙漏水的原因有哪些呢？房子外墙漏水怎么办？这些相关内容对于大家了解一些外墙修复等问题会有很好的参考。

一、房屋外墙漏水是什么原因？

1、防水是房屋建筑工程中最重要的质量工程之一。在实践中，根据防水材料功能的差异和我国南北气候的差异，房屋的防水规划在一定程度上是复杂的。

2、现代住宅建设中使用的各种新型墙体材料具有孔隙率大、吸水性强、抗渗透性差等特点。因此，在砌筑过程中，由于材料功能的不同，通常在墙体与钢筋混凝土梁柱的连接处、窗框与墙体的连接处形成裂缝，进而产生裂缝。

3、框架结构外墙柱与标题的连接位置未埋入，拉杆设置不牢固，或拉杆距离、长度、数量不符合规范要求，温度膨胀系数差异较大时，会在连接方向形成裂缝，形成频繁漏水区；

4、房屋建筑墙体施工过程中，找平层和抹灰层的砂浆未按标准方案进行施工，导致砂浆强度发生变化，造成墙体渗漏。发生收缩开裂问题；

5、在施工过程中，外墙墙砖与打底砂浆存在粘结力不足的问题，导致空心病的发生；造成墙体渗水；

二、房屋外墙漏水如何处理

1、找到外墙漏水的原因后，可以采取一定的措施。对于这类外墙渗漏，主要是修补外墙的砂浆层、表面裂缝、空心层和渗漏微孔。

2、外墙漏水的情况下，墙体表面缝隙较宽用洒水润湿缝隙，后用无机防水填平。如果缝隙窄，可以选择聚氨酯防水涂料。缝隙要刷漆时，刷漆过程中厚度应控制在1-1.5mm之间，缝隙的宽度应根据是否可以填入无机防水堵漏材料而定。如果能填满，则属于较宽的缺口，如果不能，则属于较窄的缺口。