买的新房住进去才知道漏雨怎么办？

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  啄木鸟家庭维修

  2023-03-02

  很明显，这是房屋本身的质量问题，原则上，业主可以要求开发商派人上门维修，还可以要求开发商对自己进行赔偿。

  

  新房本身的质量问题，或者楼上和隔壁邻居使用不当等原因，导致自己的新房出现漏水，可根据法院审理的此类纠纷，维权途径辨别以下几种种情况而定。

  一、新购买的商品房出现漏水，若是房子本身质量问题，又在的保修范围和期限内，业主可要求开发商承担责任。同时，房屋漏水需要维修，根据《中华人民共和国民法通则》第八十三条对相邻关系确定的基本原则，楼上业主应当为楼下业主维修漏水提供必要、适当的便利。

  二、漏水是因相邻房屋的原因所致，则可要求对应的楼上或者隔壁屋业主承担。一般而言，既可以选择主张要求相关责任人员直接对漏水部位进行修复，也可以选择自行修复漏水而主张要求责任人赔偿损失。应注意的是，由于民事诉讼中遵循“谁主张，谁举证”的原则，证明存在漏水情况、因漏水遭受的实际损失、漏水的具体原因等事实的举证义务，所以需收集和保留好相关证据，否则可能会因证据不足而承担败诉风险。漏水原因，必要时可以通过申请专业机构进行鉴定来确定。

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