买房哪些面积是开发商赠送的

1、阳台

买房送阳台的广告比较常见，室外阳台是指在建筑主体外的阳台，根据规定，在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积;在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算一半的面积。也就是说，当开发商说要送你阳台时，其实可能只是送了一半的面积。

2、花园

购买洋房的朋友也许会碰到这样的经历，所谓买洋房送花园，花园其实指的就是一层的小院子，可做小花园或开发成菜园，作为赠送面积送给购房者。实际上，一层小院应属于公共面积，购房者的房屋产权证上，也不会有小院的测绘面积。

3、送露台

送露台这种销售房子的方式，相信能够吸引不少的购房者，但是大家一定要注意，关于露台的所属权问题购房者要提前了解。如果露台是在房屋的公共区域，那么其产权实际上是属于全体业主共有的，住户不能单独使用。

4、阁楼

有的开发商修建的房屋顶楼是由阁楼的，阁楼一般都是有坡度的，单独出售并不容易，一般作为赠送面积，购房者可将阁楼设计为卧室、书房或储藏室，面积比较大。