阳台漏水属于物业维修范围吗？

啄木鸟家庭维修

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2023-11-08

买房仅仅只是一个开端，交房入住后留下的就是人生了。自从我们交房起，就开始要跟小区物业公司打交道了。许多的业主对于物业费的认知都存在一个误区，认为物业费里什么都包含了，交了物业费后，什么问题物业都要负责解决。但是，事实并非如此。

日常中较常见的问题，比如说房子漏水了？这个时候物业公司是不是要负全责呢？这个问题，就得具体情况具体分析了。一般来说房屋漏水主要分以下三种情况：

情形一：如果说房屋漏水是因为公共部位的原因造成的话，如（阳台、屋顶、墙面等）这个一类就属于物业公司负责维修的范围。

情形二：如果说房屋漏水是由于业主自用部位使用不当，如防水、违章改造等，则由业主承担责任。

情形三：如果说房屋漏水是因为房子的质量问题的话，这个就属于开发商的责任了，应当向开发商进行索赔。

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