楼房外墙渗水到内墙怎么办

1、好的处理方法是要求专业人员找到外墙渗水的具体位置，并检查是否有裂缝。如有裂缝，可先用修补膏填充，用抗裂水泥砂浆填充接缝，最后再做防水。如果是水泥砂浆层脱层造成的空鼓，则需要清除并重新粉刷。最后，防水工作成功完成。

2、其他防水材料，如防水砂浆或聚氨酯，可涂在泄漏的内墙上，形成一层防水膜。这样，室内外之间的隔断就可以通过防水膜形成，防止外墙积水再次渗透。

外墙渗水的主要原因

1、设计因素：我们在建房子时，最重要的一个环节就是防水工程，它的质量好坏直接影响到我们的日后居住的舒适度。在南方和北方，气候有着非常大的差异，这也就决定了选择的材料的性能是需要不同的，而且在防水的设计中也是比较复杂的，若是防水设计出现了问题，那么极有可能导致外墙渗水到内墙之中。

2、材料因素：如今随着科技的不断发展，防水材料的总类是比较多的，而新型的防水材料不仅孔隙率较大，吸水率强、及渗透力弱的特点。我们在日常的砌墙中，是无法保证水泥砂浆能够将所有的缝隙都填满的，在加上材料的性能不同，导致墙面出现不同大小的裂缝，最终导致外墙渗水。

3、施工因素：除了以上介绍的两点之外，施工人员的技术及工艺，也是导致外墙漏水的主要因素：

①有一部分施工人员，在外墙柱与切题的连接位置会忘记拉结筋，或者说拉了结筋但是没有弄牢固，有或者说结筋的长度太短，这些都是会造成墙面开裂，导致渗水的现象。

②在进行墙体施工时，施工人员没有根据标准配置适合找平层的砂浆，最终造成墙面出现开裂的现象，进而导致墙面出现渗水的现象。

③在给墙面打底时，会由于墙面与砂浆间的粘力较小，导致空鼓、沙眼、甚至裂缝的情况出现，最终导致渗水的现象。