楼房外墙裂缝漏水谁来维修
小区外墙出现渗水的话,首先要看是否在维保期内,维保期内是开发商负责,物业有协调、通知、告知的义务;如果在维保期外,维修费用应该从公共维修基金支取,可以找物业处理。
房子外墙渗水的原因有哪些
1、施工问题
施工人员在施工时对填充墙施工不重视,灰缝没有处理好,在后期使用时就很容易出现渗水的情况。
2、装修问题
外墙面砖基层清理不干净,处理不到位,找平层抹灰厚,砖砌体没有用水浇透,导致找平层出现开裂和空鼓现象。面砖背面的砂浆不饱满,有流水通道,擦缝和勾缝采用素水泥浆进行处理,都可能导致高层住宅外墙渗水。
3、安装问题
在安装雨水管时,支撑角钢根部没有用砂浆封堵好,外墙管道周边没有堵塞严实,都可能导致住宅外墙渗水。
外墙裂缝漏水怎么修补第一步:将裂缝处进行简单的处理。裂缝处会有很多的灰尘之类的杂质,可以用家里的鞋刷或者小毛刷进行一个简单的清理。
第二步:用抹布擦干裂缝当中漏出的水分,使裂缝变干燥。
第三步:在水泥当中加入一定比例的水,需要注意的是不要加入太多的水,砂浆不可以太稀,否则就会影响填补的效果。
第四步:将混合好的泥浆填补到裂缝当中,一定要完全填满,干燥之后涂上乳胶漆即可。
外墙的防水材料有哪些
1、水泥基防水涂料
水泥基防水涂料是由一种特质的水泥和化学物质混合而成的一种防水涂料,属于渗透结晶性的防水涂料。水泥基防水涂料能够承受住很强的水压,且晶体的渗透度达到了35厘米以上,防水功能非常突出。
2、外墙弹性涂料
外墙弹性涂料适用于雨天、冬季结霜、环境潮湿的情况下,专门适用于恶劣的环境,外墙弹性涂料具有很强的防腐蚀、防细菌效果,防水功能非常强。
3、多矿物质防水涂料
多矿物质防水涂料中含有独特的树脂成分,具有很强的粘贴性,经久耐用,防水性能出色。
热门问答
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外墙裂缝漏水怎么处理 答
1、如果墙面有明显的裂缝,可以使用填补材料修复墙面裂纹,修补好以后涂刷防水材料。2、使用喷雾喷洒防水剂,防水剂可以渗透到水泥基层1厘米以上,也可以形成防水层。3、将外墙的腻子层刮掉,在水泥层重新做防水。如果水泥层也有裂缝,需要先修补水泥层。做好防水层以后再使用腻子涂料等涂刷墙面。4、市面上售卖的弹性腻子,使用弹性腻子修补裂缝。然后在腻子层做反水形成防水层,最后涂刷涂料。房屋出现漏水情况,一定要及时处理,以免给生活造成影响。
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外墙裂缝维修 答
外墙裂缝维修。首先要先找到裂缝的原因,若是温度性裂缝的,可以在裂缝处贴无纺布或砂浆堵缝,再用涂料粉刷即可。若是沉降裂缝的,可以用水泥砂浆、弹性腻子、石膏填充。若是结构性裂缝的,则要找专业人士根据实际情况进行修补。
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