楼房防水怎么做才能杜绝房屋二次漏水？

以住宅类房屋而言，由于日日暴露于室外环境中，这类房屋在使用多年后，也往往会表现出一些常见的质量问题，其中，漏水、楼板地面开裂、墙体倾斜等都较为常见。今天重点来讲讲楼房漏水要怎么办？在对楼房堵漏施工时，做好哪些工作，才能避免楼房二次漏水？

一、楼房为何会漏水？

首先来看看都是哪些原因导致楼房漏水的？

1、建造施工时使用的建筑材料的防水等级不达标；

2、楼房在日常使用过程中，没有做好防水养护工作，地面积水没有及时清理；

3、楼房防水层被破坏后，没有及时补漏施工。

二、楼房防水怎么做才更好？

当发现楼房有漏水问题时，要怎么对其进行补漏处理呢？在施工时以下几项工作要一一做到位。

1、使用的防水材料是否合适？能否针对性的将楼房漏水问题处理好？

2、上门提供防水施工服务的技术专员是否掌握着专业的防水施工技能？

3、是否明确了楼房各个场所有哪些位置有漏水问题？

4、在开工前有无提前勘察了楼房各处，设计出的楼房防水补漏方案合理吗？施工可行性高不高？

5、对于施工现场存在的一些难以处理和解决的棘手问题，需要提前想出处理对策，在现场施工时，也得做到针对性、精准性处理作业。

三、楼房防水补漏流程包括哪几步？

大家对于楼房堵漏施工工作有多少了解呢？施工步骤分为哪几步呢？

1、通过闭水试验结果，或者是使用漏水检测仪，准确定位出哪些位置有漏水的情况？

2、和知名防水施工单位签约合作，户主准备好充足的防水施工费用，防水公司根据楼房实际的漏水情况，制定出可行的堵漏方案；

3、采购专员根据施工要求，到建材市场中去批发性价比高的防水材料；

4、每日现场施工时需要勘察现场，杜绝安全隐患的发生，同时，也得减少施工阻碍发生的频率；

5、对于实时参照的防水方案要能够根据现场作业环境和施工要求，可以灵活性的变更；

6、各个阶段完成的防水施工质量需要一一及时验收，判断施工效果是否达标？

7、对于防水等级依旧不能让客户满意，无法达到施工标准的，得二次施工。

四、防水施工造价为多少？

在开展楼房防水工程时，户主需要提前准备好足够的施工资金，一般情况下，楼房防水造价费用是多少呢？因为楼房实际存在的漏水问题严重性程度不同，另外，在施工单位承接了防水补漏工程后，需要处理的防水工程作业总任务量也是不同的，其次，在现场作业时，使用的防水材料的质地和品质也是有着差异的，故而在施工的各个环节所产生的防水造价开支都是不一样的，为了能做到经济性防水作业，也需要从各个环节下功夫，不仅要选购到性价比高的防水材料，其次，也得做到针对性施工处理，尽量降低施工费用的支出。