顶层的房子真是“十屋九漏”吗？需要做好哪些准备，可以避免漏水---

在买房子的时候,大家是不是都听过一个词,叫做十屋九漏。

几乎所有买房的人都不喜欢顶楼,因为顶楼一旦出现了漏水,真的太麻烦了,物业和开放商来回扯皮,耽误和浪费的只是自己的时间。

那么,屋顶为什么会漏水?我们做好哪些准备,可以避免漏水?

首先,我们需要知道屋顶是有三层结构,分别是结构层,保温层和防水层。

屋顶的防水层一般都是采用的防水涂料和沥青卷材,如果在实际铺贴的过程中存在缝隙,那么缝隙就是导致屋顶漏水的主要原因。

其次,防水最关键的就是结构层。表面的防水材料只能起辅助作用,楼板的自防水功能才是最关键的。普通室内楼板厚度一般在100mm,屋顶厚度一般在120mm,而混凝土要想实现自防水,厚度必须在250mm以上,目前良心的开发商屋顶厚度一般是140mm。

除此以外,还有的住户会在顶楼种菜种花、建小水池养鱼。如果房屋的防水没有做到位,水就会浸透楼层,发生漏水。

所以,如果想要屋顶的房子彻底的解决漏水的问题,一定要不能哪里漏水堵哪里,而是应该采用科学合理的防水方法,才能在一定程度上避免房屋漏水和渗水。