洋房和高层哪个好

房屋类型多，常见的有洋房和高层。那么洋房和高层哪个好？一起来看看吧！

洋房和高层哪个好：

洋房和高层的楼层数量不同，高层总楼层约在32-33层，总高度不超过100米。而洋房楼层数量会低很多，通常在6层左右，配有电梯。

高层和洋房的公摊面积不同，高层的话，楼层越高，公摊面积越大。公摊面积约在25%左中，比洋房大多了。因为高层住宅楼层多、住户多，为了确保出行和用水电安全，对走廊、墙体厚度要求高，公共设备多。而洋房公摊面积比高层小，通常洋房一梯两户，公摊面积在10%左右。

高层和洋房的容积率不同，它的高低与舒适度息息相关。一般容积率越低，居住舒适度越高。从相关数据看，洋房容积率在0.8-1.2，高层容积率在2.8-4，洋房比高层容积率高，同等面积中，洋房居住舒适度更高。

高层和洋房的梯户比不同，市面上多层洋房，为了居住更舒适，会设计成一梯两户或一梯一户。而高层楼户多为两梯四户，一些高层公寓甚至出现两梯六户、三梯八户等情况。因此洋房舒适性比高层更好。

由于高层和洋房梯户比不同，户型布局也不同，如一梯一户或一梯两户的洋房，空间充裕，户型采光通风好。高层住宅设计时为了顾虑每户的采光和排布，限制较多。

从整体来看，洋房不管是设计，还是舒适度都比高层好，因此价格也比高层贵很多。

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