二手房翻新注意事项

　　1、准备工作：

　　开始打算装修的时候，很多人不知道究竟要改造装修什么项目类别，这样就容易造成装修中人云亦云，不停的更改施工项目，造成返工，结果花了很多不必要的冤枉钱，装修后结果又感觉不太满意，不是自己想要的结果。因此二手房翻新前期施工项目的确定很重要，前期一定要考虑清楚，也可以请专业的二手房装修设计师，看完房子后给出更合理的建议和施工方案。

　　2、监控隐蔽工程：

　　二手房的水电改造是否符合标准，影响着日后的使用生活，所以在翻新过程中，一定要监督到位，严防施工人员偷工减料或应付了事。有队地面进行翻新，就一定要重新做防水，而且防水做好之后必须进行试水试验，以确保防水层的完好。

　　3、整体风格要统一协调：

　　前期要确定好家里的装修风格，然后围绕这个风格进行设计和选材。目前比较流行的是现代简约风格，简洁时尚而且大气。至于细致具体的设计，建议请专业的二手房翻新装修设计师来设计，专业人员设计出来的效果肯定好。有些业主想我自己设计，网上图片很多，拼凑在一块，这样有可能会适得其反，反而不好看，而且别人家的设计图不一定适合自己家。

　　4、卫生间排水不可随意改：

　　老式卫生间大多为侧排水，如此一来，它的地面高度会比客厅、卧室等空间高很多，如果随意改动，将会影响楼板的整体结构，严重时甚至会影响楼下的住户，所以这样的建筑结构不要轻易的改变排水方式。

　　5、规划好房子家具摆放位置和尺寸：

　　先规划好各个房子的功能区，然后根据功能区的需要选择合适尺寸的家具。如果自己在网上购买家具，一定要确定好尺寸。当然家具的风格也是要和整体风格搭配，相互协调，才会出来好的效果。二手房翻新虽然比新房装修麻烦的多，但是只要前期考虑周到，装修后会是满意温馨的居住环境。

　　6、改造砖混老房要谨慎：

　　对于砖混结构的二手房，墙体主要的作用是承重和抗震，切勿为了得到想要的空间格局而随意拆改原有墙体，这样容易虚弱承重和抗震的能力，给居室生活带来安全隐患。

　　7、电路非改造不可插座也要增加：

　　二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线，则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线，而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线管。

　　8、门锁一定要换新的：

　　作为二手房，门锁一定要换新的，还未出售之前可能是自住，也可能是出租，所以你根本不知道到底有多少人手中还保留了老锁的钥匙，事关家人的安全，这点一定不要忽视哦。

　　9、包暖气需留散热孔：

　　一些二手房是带有暖气管道的，为了让居室更加美观，我们可以通过吊顶的方式将这些不雅结构隐藏起来，但，将暖气管道包起来的话，必须设计散热孔，避免吊顶因长期受到热气而被“烘烤”。

　　10、老化水管要换掉蓄水试验不可少：

　　二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在家装时一定要对原有的水路进行彻底检查，看其是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，在装修改造时必须将其全部更换为铜管或PP-R管。

　　老房旧房翻新改造方法

　　1、对于墙面问题不是特别严重的情况，能够选择对墙面进行局部的翻新，先对需要翻新的局部表面来打磨，让整体保持光滑状态后，再使用腻子把其填平，之后对开裂剥落的墙面进行重新的刷漆就行。当墙壁产生大规模发霉现象时，则要对发霉部分进行铲除，用砂纸磨平整表面后在实行重新刷漆。

　　2、对于磨损严重的地板，应该全部铲除重装;而对于质量较好的实木地板与复合地板，只需翻新工作就可以解决，木地板的翻新主要分为打磨、刮腻子、上漆与打蜡四步，打磨地板时，应该选择目数较大的砂纸，确保表面的光滑。

　　3、门窗表面难免会产生划伤，对于难以擦除的污渍与一些轻微的破损问题，只需直接刷漆覆盖就可以基本解决问题，在刷漆前，需要先把门窗表面的蜡层打磨干净，再刷上底漆与面漆。在装修的整个过程中，特别是在打胶、刷漆以后，需要勤开窗，保持室内的空气流通。装修过程应定期进行彻底消毒，能用3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。喷洒后关门窗1个钟头。