房子抵押贷款可以贷多少钱
共18个回答
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失逝而寻
2023-08-03其实现在大部分的人在买房的时候都是办理的抵押贷款，抵押贷款的意思也就是只把这个房子的房产证抵押给银行，然后去拿到自己的贷款。抵押贷款的额度其实是不固定的，如果你是使用商业贷款的话，那么购买首套房最多是可以贷款到总房价的70%，购买二套房最多是可以贷款到总房价的50%。如果按照50万的房价来计算的话，那么首套房的贷款额度是35万，二套房的贷款额度只有25万。
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pos机管家
2023-08-03房子抵押贷款可以贷多少钱由很多因素来决定的。一般来说普通的商品住宅是可以贷到房子总价的70%，商铺贷款会少一些，大概可以贷到房子总价的60%，厂房也是不错的，可以贷款到房子总价的50%。然后还要综合考虑很多实际因素，比如说你房子的地段比较繁华的话，那可以贷款的金额也会比较高。然后你个人工资收入也比较高的话，也可以考虑。
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沧海一粟
2023-08-03房子抵押贷款，首先需要满足贷款的条件，才可以申请贷款的。房子抵押贷款的额度，会根据房子的面积、户型、房龄来决定的，跟你个人的征信度也是有关系的呢。我个人觉得使用公积金贷款会比较划算，如果说你公积金余额比较少的话，贷款的金额会相对少很多，当你公积金账户余额不足两万的时候，是以两万来计算的，公积金贷款的额度用公积金余额*20来计算。
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欢欢
2023-08-03房子抵押贷款能贷多少，要根据这个房子是什么样子。如果是商品房的话，那么最高可贷70%，如果是写字楼或者是商铺，那么他抵押率就低点，最高可达60%，而如果是工业厂房的话，那么抵押率只有50%。并且对房子抵押的要求也是非常高的，它的产权要明晰，符合规定的上市条件。并且没有做过任何的其他抵押。其次，房龄和贷款年限相加不得超过40年。
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Smile好累
2023-08-03房子抵押贷款的贷款额度都是不固定的，主要根据房子的价值评估的。如果房子的面积比较大，那么我们能够申请到的额度就是会比较多。那如果你想了解房子抵押贷款的额度的话，可以带着房子的房产证到当地的银行去咨询一下。去银行申请抵押贷款的时候我们还要带上自己的身份证及复印件，户口本，银行流水证明，工资证明等其他证件。
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晓波
2023-08-03房子抵押贷款可以贷款多少钱，这个是不固定的，到时还需要根据你个人的实际经济条件来选择了，如果这个房子是首套房的话，那么一般情况下可以贷款70%，也就是首付款你需要支付房子的总价的30%。如果这个房子是二套房的话，那么一般情况下可以贷款50%。而且贷款的利率跟你贷款的时间也有直接关系，也就是说贷款时间越长，那么贷款的利率相对来说就会越高。
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坚强大树
2023-08-03房子抵押贷款具体贷的额度是要根据房子的具体情况来定的，如果房子的购买年限比较久的话，那贷款的额度会小一些，如果是商品房的话，房子抵押贷款额度最多可以贷70%。另外房子的地理位置，楼层，周边配套等等也会影响贷款的金额。如果想办理房子抵押贷款的话，需要先去银行咨询一下贷款的相关事情，现在办理抵押贷款也是需要有比较不错的还款能力的，另外个人的征信也要比较好。
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文侠
2023-08-03房子抵押贷款可以申请的额度是根据房子价格来决定的，房产抵押最高额度可以申请到1000万元，但是如果你想要知道具体的申请额度，你是需要去当地银行进行咨询的，银行会根据你个人的资质和房子价格来决定的。另外，不同的银行，抵押贷款的利率、申请额度和还款时间都是不一样的，建议你在咨询的时候，是可以多咨询几家银行的。
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mophello
2023-08-03房子抵押贷款可以贷多少钱，这个是没有一个固定标准的。一般情况下，房子抵押贷款的额度最高是房产总值的70%，如果你的房子价值200万元的话，那么可以贷款的最高额度就是140万元。至于你能不能贷到这个最高的额度，是要看你个人资质的，资质比较好的朋友肯定就是可以的，资质不太好的朋友可能贷款的额度就是比较少的。你还是要去当地的银行自己咨询一下。
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Apple1089
2023-08-03目前的话最多是不能够超过70%，但是这个也不是固定的，房产不同的话，你能够贷到的钱也是不一样的。而且这个还是要看你的个人的实际情况的，因为银行是要审核的你的还款能力还有你的征信情况的，如果说审核下来你的这两个情况都比较优秀的话，那么就会给你的额度放宽一点。如果说你的经济能力不是很好，也不一定能够按时还款的话，那么可能你贷到的钱就会比较少。
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zangao123
2023-08-03这个就要看具体的情况了，如果说你抵押给银行的房子是属于普通商品房的话，那么可以贷到房屋评估价格的70%，要是你抵押给银行的房子属于是商住两用楼的话，最多只能贷款到房子评估价格的60%~50%之间。所以房子抵押贷款到底能够贷款到多少的金额，是需要看你房子的性质，而且银行也会考核你的个人征信问题。除此之外银行还要你提供个人的月收入证明文件。
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谈天说地3
2023-08-03其实现在大部分的人在买房的时候都是办理的抵押贷款，抵押贷款的意思也就是只把这个房子的房产证抵押给银行。抵押贷款的额度其实是不固定的，如果你是使用商业贷款的话，那么购买首套房最多是可以贷款到总房价的70%，购买二套房最多是可以贷款到总房价的50%。如果按照50万的房价来计算的话，那么首套房的贷款额度是35万，二套房的贷款额度只有25万。
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歪Kk
2023-08-03房子抵押贷款可以贷多少钱是没有办法确定的，如果房子的购买年限比较久的话，那贷款的额度会少一些，如果是商品房的话，房子抵押贷款额度最多可以贷70%。另外房子的地理位置，楼层，周边配套等等也会影响贷款的金额。如果想办理房子抵押贷款的话，需要先去银行咨询一下贷款的相关事情，现在办理抵押贷款也是需要有比较不错的还款能力的，另外个人的征信也要是良好状态，不然的话银行可能审批不通过的。
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天天开心_0602
2023-08-03抵押贷款的意思也就是只把这个房子的房产证抵押给银行，抵押贷款的额度是没有固定值的，如果你是使用商业贷款的话，那么购买首套房最多是可以贷款到总房价的70%，购买二套房最多是可以贷款到总房价的50%。如果按照50万的房价来计算的话，那么首套房的贷款额度是35万，二套房的贷款额度只有25万，如果你单位有缴纳住房公积金也可以使用公积金贷款，这种贷款利率是非常低的，可以享受很多购房优惠。
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雅莹
2023-08-03据了解，你们房子抵押贷款的额度跟你们抵押的房产类型是有很大的关系的。也就是说商品住宅和工业厂房所能够抵押到的贷款比例是不一样的。根据网上的信息来看，如果是商业住宅的话，你们所能够抵押的贷款就是你们房屋总价的70%，但是工业厂房只能够贷款到50%。而如果是商铺和写字楼的话，抵押贷款可能就能贷到60%左右。
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佳文
2023-08-03房子抵押贷款能够贷多少的话，这个是要看你的房子的情况，房子的地理位置，楼层，周边配套，都是会影响贷款的金额，如果是地段好的房子，贷款的金额也是会增加的，如果是商品房的话，房子抵押贷款额度最多可以贷70%，如果想办理房子抵押贷款的话，需要先去银行咨询一下贷款的相关事情，抵押贷款也是要工作人员对你的信息去进行审核的。
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forever王
2023-08-03每个银行抵押贷款的规章制度都是不同的，一般情况下是按照房产总值的50%-70%放款，也就是说一个价值100万的房子，最多只能放款70万，现在办理房子抵押贷款必须出示房产证，并且房产证的信息需要跟申请人的征信信息相符合，这些都是我在当地的银行了解到的，有任何的问题，都是可以找银行的工作人员咨询的，总体来说现在办理房子抵押贷款的规章制度还是比较严格的。
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Longtimeno
2023-08-03房子抵押贷款可以贷到的款项最多不能超过房子总价的70%。而且当下的银行房产抵押贷款贷款额度一般为房产评估价格50%~70%，具体额度银行会根据房产所在位置，个人还款能力来做综合评估的。有一些大型的小额贷款机构最高可以申请到房产评估价格的80%，不过这种方式贷款的利息是非常高的。而且现在房子抵押贷款的话，最好是通过公积金贷款的方式贷款利率较低。
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