房屋套内面积怎么测量

购房者买房子的时候最关心的就是房价，另外就是实际到手的面积是多少，这里面就涉及到了房屋套内面积，应该如何测量？

一、房屋套内面积怎么测量

1、验房的时候，首先需要检查一下房屋的套内面积是否与购房合同上面一致，套内面积包含室内的卧室、休闲的客厅、烹饪的厨房、休息的起居室、卫生间等等所有面积的总和。所以我们在测量的时候，可以准备尺子，按照每个房间的长和宽相乘，再将所有房间的面积相加，得到一个面积的总和。

2、看一下与合同里面的面积相差是否比较大，注意，套内面积不包含通风道或者楼梯道的，不应该计算在里面。并且还涉及到了公用墙，也就是说你与邻居家的分隔墙，会按照投影面积的一半来计算。

3、计算套内面积也可以通过建筑面积加上墙体面积，还有阳台的面积，三者相加就能够得到。

二、验房时面积不准怎么办

1、验房是一个非常重要的过程，如果出现面积不符合，很多原因是因为在施工或者设计的问题，导致收房的时候面积有误差。这也是不可避免的现象，如果出现误差不准的问题，在一定的范围之内，比如正负误差在3平方米，这样的误差是正常的。

2、但是误差已经超过了3毫米，要当场提出来，不要收房，可以要求开发商做出补偿的措施。

3、如果实际测量的面积比预售面积偏小，要求开发商换房子或者将差价进行补贴。但是如果实测面积比较大了，开发商也要承担责任，并且它的所有权应该属于业主。

小编总结：验房的时候，需要注意一下套内的面积具体是多少，如果出现了误差，绝对值在3%以内就是正常的。如果超过了3%，购房者可以要求解除合同，或者要求开发商返还购房的房款，还可以要求开发商换房，并且给购房者带来的损失，也应该有所补偿。